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【新規分譲地】伊予市下吾川 4区画

2026年05月26日

夢タウン下吾川4 分譲地|伊予市下吾川・全4区画

袋小路の分譲地だから静か!外部車両が入らず、お子様の飛び出しリスクも少ない安心の住環境
小学校まで徒歩9分!毎日の登下校が安心で、子育て世代にうれしい立地
全4区画のこぢんまりとした分譲地。落ち着いたご近所づきあいが生まれやすい環境です
一部6メートル道路に接する区画あり。車の出し入れがしやすく、並列駐車も検討できます

所在地 伊予市下吾川77番1 外
交通
地目 / 地区 宅地 / 市街化区域・第一種住居地域
開発総面積 979.18㎡(全4区画)
建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
上水道 / 排水 伊予市上水道 / 公共下水道
周辺環境
取引態様 売主(仲介手数料不要)
諸費用 上下水道施設工事負担金:300,000円
水道加入金(13mm管):53,600円(伊予市へ別途)
受益者負担金:350円/㎡
ゴミ置き場ボックス設置負担金:10,000円
※境界フェンス工事代が別途必要な場合あり


担当者

私が見た、現地のホント!
「静かさ」と「暮らしやすさ」が両立する、ちょうどいい分譲地

袋小路という立地は、最初は「不便じゃないか?」と思われる方もいます。でも実際に現地に立つと、その静けさと安心感に驚く方が多いです。余計な車が入ってこない分、子どもが外で遊びやすく、騒音も少ない。暮らし始めてから「ここにして良かった」と感じるポイントだと思います。

外の車が入らない、プライベートな路地感

通り抜けができない構造なので、ここを通る車はほぼ住民だけ。道路上での子どもの遊びや自転車の練習など、生活の延長線上での安心感が違います。

6メートル道路接面の区画は、駐車がぐっとラクに

区画によっては幅6メートルの道路に面しています。切り返しなしで駐車できる余裕があり、軽自動車からミニバンまでストレスなく対応できます。

全4区画だから、ご近所との距離感もちょうどいい

大型分譲地のように何十区画もある開発ではなく、4区画だけのこぢんまりした規模感。自然と顔なじみになれる、落ち着いたご近所づきあいが生まれやすい環境です。

ぜひ一度、現地でその雰囲気をご体感ください。


 

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