売買情報
sellinfo
【新規分譲地】伊予市下吾川 4区画
2026年05月26日

夢タウン下吾川4 分譲地|伊予市下吾川・全4区画
■袋小路の分譲地だから静か!外部車両が入らず、お子様の飛び出しリスクも少ない安心の住環境
■小学校まで徒歩9分!毎日の登下校が安心で、子育て世代にうれしい立地
■全4区画のこぢんまりとした分譲地。落ち着いたご近所づきあいが生まれやすい環境です
■一部6メートル道路に接する区画あり。車の出し入れがしやすく、並列駐車も検討できます
| 所在地 | 伊予市下吾川77番1 外 |
| 交通 | |
| 地目 / 地区 | 宅地 / 市街化区域・第一種住居地域 |
| 開発総面積 | 979.18㎡(全4区画) |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 上水道 / 排水 | 伊予市上水道 / 公共下水道 |
| 周辺環境 | |
| 取引態様 | 売主(仲介手数料不要) |
| 諸費用 | 上下水道施設工事負担金:300,000円 水道加入金(13mm管):53,600円(伊予市へ別途) 受益者負担金:350円/㎡ ゴミ置き場ボックス設置負担金:10,000円 ※境界フェンス工事代が別途必要な場合あり |

私が見た、現地のホント!
「静かさ」と「暮らしやすさ」が両立する、ちょうどいい分譲地
袋小路という立地は、最初は「不便じゃないか?」と思われる方もいます。でも実際に現地に立つと、その静けさと安心感に驚く方が多いです。余計な車が入ってこない分、子どもが外で遊びやすく、騒音も少ない。暮らし始めてから「ここにして良かった」と感じるポイントだと思います。
■外の車が入らない、プライベートな路地感
通り抜けができない構造なので、ここを通る車はほぼ住民だけ。道路上での子どもの遊びや自転車の練習など、生活の延長線上での安心感が違います。
■6メートル道路接面の区画は、駐車がぐっとラクに
区画によっては幅6メートルの道路に面しています。切り返しなしで駐車できる余裕があり、軽自動車からミニバンまでストレスなく対応できます。
■全4区画だから、ご近所との距離感もちょうどいい
大型分譲地のように何十区画もある開発ではなく、4区画だけのこぢんまりした規模感。自然と顔なじみになれる、落ち着いたご近所づきあいが生まれやすい環境です。
ぜひ一度、現地でその雰囲気をご体感ください。



